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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

深业喜悦城位于惠州市仲恺高新区惠风七路（仲恺中心公园旁）,深业鹏基仲恺住宅项目

【项目亮点】

1、项目价格为9100元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积80~142㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于惠城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积127000㎡；建筑面积470000㎡；总共3186户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市鹏基物业管理有限公司惠州分公司;物业费1.50元/月/平方米 +0.2元公摊;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.99，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

142平米-四居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图142平米

该户型建面约142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

房子为商品房，面积为142平米，户型格局整体方正，布局合理，4室2厅2卫设计，满足多重生活需求，动静分区布局，休息宴客互不打扰，卧室采光很好，时刻演绎明朗时光，舒适生活无限畅享。

2/3栋D户型80平米2房2厅1卫-二居室-建面约80㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图2/3栋D户型80平米2房2厅1卫

该户型建面约80㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。

户型方正，2+1房设计，空间灵活变动

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是和畅五路路口(公交站), 与楼盘直线距离为559米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是安娜幼儿园(和畅五路)，距离楼盘320米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为中信惠州医院，距离楼盘2597米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是每天惠生活超市(半山名苑店)，距离楼盘293米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含80~142㎡,价格约9100元/㎡，适合意向定居惠城的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。