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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

德润天禧位于仲恺区侨冠南路33号,位据潼湖核芯居住区

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为14068元/㎡可供参考

2、项目户型面积89~125㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为14068元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积110000㎡；建筑面积500000㎡；总共3169户；建筑类型包括塔楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为山东德润和风物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.2，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型-四居室-建面125㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面125㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，全明空间设计，客厅南向，与大面积阳台相连。房间无多余转角，空间实用率高。

A户型-三居室-建面89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

方正空间，布局合理，无多余拐角，实用率高，餐厅厨房相连，合理生活动线，使用方便。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是甲子桥(公交站), 与楼盘直线距离为70米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是德润文峰幼儿园，距离楼盘656米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为惠州市中心人民医院(仲恺院区)，距离楼盘361米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是惠佳百货kb(健达商务楼店)，距离楼盘159米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~125㎡，适合意向定居惠阳的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。