乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

泓泰花园位于广东惠州大亚湾龙海二路289号,享湾区精彩 筑轻奢范本

【项目亮点】

1、项目价格为14510元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积91~123㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于惠阳新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积40000㎡；建筑面积192392㎡；总共1242户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市金地物业管理有限公司惠州大亚湾分公司;物业费住宅2.6元/ m²/月；商铺4.5元/ m²/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-三居室-建面约91㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约91㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

标准层高设计，面积为91平米，3室2厅2卫，户型朝南，空间布局合理，可利用区域大，厨卫全明，室内采光无死角，,通风性好，营造清爽整洁空间氛围。

D2-三居室-建面约123㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D2

该户型建面约123㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

户型方正实用、客厅餐厅一体化舒适空间大气

A-二居室-建面约91㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A

该户型建面约91㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为。

户型方正实用、客厅餐厅一体化舒适空间大气；

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是泓泰花园/珠江四季悦城(公交站), 与楼盘直线距离为101米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是锦河湾幼儿园，距离楼盘678米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是囍润生活超市，距离楼盘284米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含91~123㎡,价格约14510元/㎡，适合意向定居惠阳的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。