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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

罗浮上善公馆位于广东省惠州市博罗县罗浮山黄龙大道入口处,集“养生、度假、地产”为一体

【项目亮点】

1、项目价格为8800元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积32~57㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于博罗县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积22333㎡；建筑面积48459㎡；总共717户；建筑类型包括多层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为长齐胜物业;物业费住宅2元/㎡/月；商业3.2元/㎡/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

57㎡一房一厅一卫户型-一居室-建面约57㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图57㎡一房一厅一卫户型

该户型建面约57㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为。

57㎡一房一厅一卫实用型户型，户型方正，布局合理，干湿分离，动静分离。居家会客无压力，拥有超宽开间房间。

32㎡一房一厅一卫户型-一居室-建面约32㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图32㎡一房一厅一卫户型

该户型建面约32㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为。

32㎡一房一厅一卫小面积户型，户型方正，开间尺度宽大，超高采光设计，舒适惬意，独卫干湿分离，人性化布局。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是黄龙观站(公交站), 与楼盘直线距离为383米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是奥尔斯中英文译儿园，距离楼盘2197米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是目楚天舒儿童青少年视力养护中心，距离楼盘2261米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为宜家旺购物商场，距离楼盘1165米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含32~57㎡,价格约8800元/㎡，适合意向定居博罗县的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。