乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
湾上一品位于石湾新城中芯,重金打造七境园林
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为10436元/㎡可供参考
2、项目户型面积99~117㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有6个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为10436元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积35807㎡;建筑面积166832㎡;总共1100户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为博罗县顺宏物业管理有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.5,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A户型-二居室-建面99㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面99㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正,全明空间设计,客厅南向,与大面积阳台相连,悦赏庭院景观。
B户型-三居室-建面约117㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约117㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正,布局合理,空间实用率高,客厅南向直出景观阳台,全明空间,无暗室。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是新怡豪门花园(公交站), 与楼盘直线距离为127米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是龙山幼儿园,距离楼盘903米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为博惠中医医院,距离楼盘1679米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为YUKI全球优品生活馆(石湾美的店),距离楼盘252米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含99~117㎡,适合意向定居博罗县的刚需购房人群
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