乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
九铭屿海2期位于中国广东省惠州市惠东县巽寮镇粘坑中段(距离深圳65KM开外),湾区内最大别墅群
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为12133元/㎡可供参考
2、项目户型面积80㎡,涵盖5居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为12133元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积320000㎡;建筑面积432000㎡;建筑类型包括独栋别墅、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中航物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.35,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、独栋别墅:独栋别墅在众多别墅类型中,私密性最好,且因限墅令,显得较为稀缺。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B1户型-五居室-建面约80㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1户型
该户型建面约80㎡,居室为5室3厅5卫,朝向为。
户型方正实用,客厅中空阔绰,厨房配阳台,二楼配方正书房,动静功能分层。
A2户型-五居室-建面约80㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2户型
该户型建面约80㎡,居室为5室3厅5卫,朝向为。
户型方正,全明空间设计,餐厨一体,动线合理,动静分区,互不干扰。
A1户型-五居室-建面约80㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型
该户型建面约80㎡,居室为5室3厅5卫,朝向为。
户型方正,布局合理,空间实用率高,客厅南向直出景观阳台,全明空间,无暗室。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是九铭屿海(公交站), 与楼盘直线距离为48米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有3个幼儿园,最近的是巽寮幼儿园,距离楼盘3264米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为惠东县第二人民医院巽寮分院,距离楼盘2723米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为胜誉购物商店,距离楼盘2851米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含80㎡,适合意向定居惠东县的改善购房人群
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