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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

奥园尚雅花园位于惠州潼湖生态智慧区新科大道康华路旁,奥园地产惠州仲恺项目

【项目亮点】

1、项目价格为9200元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积75~115㎡，涵盖1,2,3居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于惠城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。

【楼盘基础信息】

1、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

2、小区内的行人和车辆共用道路，没有专门的车道或人行道来分开行人和车辆。

3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。

【户型分析】

D户型-一居室-建面约75㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约75㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为。

灵动空间，双面朝阳，南北双阳台，便捷实用，主卧大飘窗尽收美景

A户型-三居室-建面约115㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约115㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

大面宽，短进深，动静区分互不打扰，6米宽大阳台，尽享充沛阳光。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是市肉联厂(公交站), 与楼盘直线距离为455米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是文峰幼儿园(侨金路)，距离楼盘1595米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为惠州市中心人民医院(仲恺院区)，距离楼盘3292米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是每时每刻超市，距离楼盘513米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含75~115㎡,价格约9200元/㎡，适合意向定居惠城的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。