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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

锦地繁花骏园位于大亚湾龙山一路62号,建面约45万㎡品质实力派住区

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为14113元/㎡可供参考

2、项目户型面积98~141㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为14113元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积52616㎡；建筑面积231019.38㎡；总共1348户；建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为永义物业;物业费住宅：2.1元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.3，密度上可能有点高。

2、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

3、小区内的行人和车辆共用道路，没有专门的车道或人行道来分开行人和车辆。

【户型分析】

C户型三房-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型三房

该户型建面约98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

A户型五房户型图-五居室-建面约141㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型五房户型图

该户型建面约141㎡，居室为5室2厅2卫，朝向为。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是新华昌(公交站), 与楼盘直线距离为356米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是天才宝贝启智乐园，距离楼盘606米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为宝来广场，距离楼盘621米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98~141㎡，适合意向定居惠阳的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。