乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
合生愉景湾位于惠州市惠城区水口龙和东路一号,航母级生态宜居大城
【项目亮点】
1、项目价格区间为约9000-10000元/㎡
2、项目户型面积111~300㎡,涵盖3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于惠城新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积614496㎡;建筑面积1987000㎡;总共8018户;建筑类型包括双拼、联排、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广东康景物业服务有限公司惠州分公司;物业费1.8 元/平方米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、双拼别墅:双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差。联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。
【户型分析】
04户型-四居室-建面约111㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图04户型
该户型建面约111㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
南北通透,超高使用率,舒享百变空间 私家入户花园,自然倾心
奢阔江岛别墅-四居室-建面约300㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图奢阔江岛别墅
该户型建面约300㎡,居室为4室3厅4卫,朝向为。
采光充足,南北通透 干湿分离,动静分明 灵动百变空间
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是合生愉景湾(公交站), 与楼盘直线距离为746米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有6个幼儿园,最近的是童真幼儿园(陈布大道),距离楼盘790米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为汝湖医院仍图分院,距离楼盘3953米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为樱花生活超市,距离楼盘1050米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含111~300㎡,价格约9000-10000元/㎡,适合意向定居惠城的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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