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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

融创臻园位于惠阳行政服务中心旁，政务中心区,紧邻惠阳行政服务中心

【项目亮点】

1、项目价格为12500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积86~106㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有1个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于惠阳新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积44376㎡；建筑面积210958㎡；总共1500户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为融创物业服务集团有限公司;物业费住宅：3.38元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.48，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

106㎡D户型-三居室-建面约106㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图106㎡D户型

该户型建面约106㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型建面约106㎡。该户型方正，通风采光良好。主卧有主卫，空间很大。 该户型动静分离，客厅与卧室分布合理，106㎡可做3房，空间利用最大化。该户型还有书房和大阳台。 厨房旁边是餐厅，合理利用空间，餐厅、客厅相连在视觉上显得空间大且大气。

86㎡A户型-三居室-建面约86㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图86㎡A户型

该户型建面约86㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

该户型建面约86㎡。该户型方正，竖厅设计，会客休息互不干扰，通风采光良好。 厨房旁边是餐厅，合理利用空间，餐厅、客厅和阳台相连在视觉上显得空间大且大气。 该户型动静分离，客厅与卧室分布合理，86㎡可做3房，空间利用最大化。卫生间干湿分离，且有独立的洗手盆。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为岭湖服务站(公交站), 与楼盘直线距离为997米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是惠州市惠阳区秋长中心幼儿园，距离楼盘243米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为秋长医院，距离楼盘1784米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含86~106㎡,价格约12500元/㎡，适合意向定居惠阳的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。