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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

壹城中心位于惠城区五一大道东33号壹城中心,240万方成熟片区

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为11739元/㎡可供参考

2、项目户型面积98~140㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为11739元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。

【户型分析】

C户型（98㎡）-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型（98㎡）

该户型建面约98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

标准层高设计，格局设计合理，提升了居住舒适度，3室户型，刚需改善皆可，户型方正，主卧与客厅均朝南北，带阳台，满足日常采光需求。物业类型为住宅，放心入住。

D户型（98㎡）-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型（98㎡）

该户型建面约98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

标准层高设计，面积为98平米，3室2厅2卫，户型朝南北，空间布局合理，可利用区域大，厨卫全明，室内采光无死角，,通风性好，营造清爽整洁空间氛围。

I户型（140㎡）-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图I户型（140㎡）

该户型建面约140㎡，居室为4室3厅2卫，朝向为南北。

格局介绍：4室3厅设计，建筑面积140平米，客厅大面宽设计，格局方正规整，各区域空间均匀分布，面积大小设计合理，家具易摆放，无浪费面积。朝向介绍：南北朝向，客厅带阳台，全明格局，采光很好，通透性强，夏日凉爽，冬季暖和，舒适宜居。

103平米-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图103平米

该户型建面约98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

该套房源户型面积为98平米，3室户型，客厅带阳台，朝南向，采光好，户型格局方正，利用率高，装修省心，该房产权年限为70年，入手后可随喜好风格进行改造。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是五一新天地(公交站), 与楼盘直线距离为180米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是惠州壹城博苑幼儿园，距离楼盘143米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是仲恺高新区陈江医院，距离楼盘541米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为51新天地，距离楼盘233米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98~140㎡，适合意向定居惠城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。