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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

华海漉江蓝湾位于惠城惠州惠城区三环东路鹿江北湿地公园旁,生态宜居小高层，低密度江景房

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为11739元/㎡可供参考

2、项目户型面积79~123㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为11739元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
建筑类型包括塔楼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。

【户型分析】

79平米-二居室-建面约79㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图79平米

该户型建面约79㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

该楼盘为79平米户型，户型是2室2厅1卫结构，南北朝向，全明户型，屋内光线充足，卫生间防潮无异味，客厅有阳台，方便晾晒衣物，充分享受阳光，舒适度高。

123平米-三居室-建面约123㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图123平米

该户型建面约123㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

格局介绍：3室2厅设计，建筑面积123平米，客厅大面宽设计，格局方正规整，各区域空间均匀分布，面积大小设计合理，家具易摆放，无浪费面积。朝向介绍：南北朝向，客厅带阳台，全明格局，采光很好，通透性强，夏日凉爽，冬季暖和，舒适宜居。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是科贸职校(公交站), 与楼盘直线距离为181米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是上观国际幼儿园，距离楼盘531米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为华乐商业中心(华乐红店)，距离楼盘1045米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含79~123㎡，适合意向定居惠城的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。