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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

龙光玖悦城位于惠州市博罗县罗阳镇博罗大道东汤泉高尔夫门口,约160万㎡高铁学府大城

【项目亮点】

1、项目价格为9800元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积72~166㎡，涵盖2,3,4,5居室

3、项目周边2km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于博罗县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积553000㎡；建筑面积1610000㎡；总共9228户；建筑类型包括双拼、联排、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广东龙光集团物业管理有限公司惠州市博罗分公司;物业费别墅：3.38元/平米/月；住宅：2.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

G户型-二居室-建面约72㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G户型

该户型建面约72㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

户型南北通透，U型厨房，独立大餐厅，套间主卧，大景观阳台。干湿分离，南向客厅，卧室朝南。

联排北入户中位-二居室-建面约166㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排北入户中位

该户型建面约166㎡，居室为2室2厅4卫，朝向为。

户型方正，全明空间设计，客厅南向，与大面积阳台相连，悦赏庭院景观。

联排南入户中位-二居室-建面约166㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排南入户中位

该户型建面约166㎡，居室为2室2厅4卫，朝向为。

方正空间，布局合理，无多余拐角，实用率高，餐厅厨房相连，合理生活动线

联排北入户右边位-二居室-建面约166㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排北入户右边位

该户型建面约166㎡，居室为2室2厅4卫，朝向为。

户型方正，全明空间设计，餐厨一体，动线合理，动静分区，互不干扰。

联排南入户右边位-二居室-建面约166㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排南入户右边位

该户型建面约166㎡，居室为2室2厅4卫，朝向为。

户型方正，布局合理，空间实用率高，客厅南向直出景观阳台，全明空间

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有11个公交站，最近的是五矿哈施塔特(公交站), 与楼盘直线距离为1240米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是博罗中学育英学校附属幼儿园，距离楼盘2729米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是博罗仁华医院，距离楼盘1380米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为万惠家生活超市，距离楼盘1688米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含72~166㎡,价格约9800元/㎡，适合意向定居博罗县的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。