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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

紫园位于临深三公里，大亚湾西区,项目主打小户型住宅

【项目亮点】

1、项目价格为15000元/㎡起，在板块内无优势

2、项目户型面积54~99㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于惠阳新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积30640㎡；建筑面积148512㎡；总共1335户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为惠州市修邦物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C户型-二居室-建面约54㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约54㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。

紫园户型建面约54㎡两房两厅一卫。该户型属于为小户型，在54㎡户型中规划出两卧室。且最为惊喜的是阳台的设计，约4.1的大开间，进深约2.2米。 入口两边即是厨房和卫生间的设计，能基本满足业主的生活需求。该户型的设计和朝向，客厅的采光和通风一般。

D户型-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

紫园户型建面约99㎡三房两厅两卫。该户型动静分区，分布科学合理。三阳台设计，南北通透，通风透光好。 入户门无玄关设计，需业主自行购置。客餐厅一体化设计，两边都直通阳台。最大阳台进深约2.1米，开间约3.6米。独立的厨房设计，控制油烟。入户门直对主卧，隐私性较弱。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是太东科技园(公交站), 与楼盘直线距离为328米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是秋谷星辉幼儿园，距离楼盘1080米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含54~99㎡,价格约15000元/㎡起，适合意向定居惠阳的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。