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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

深房林馨苑位于惠阳新圩红色干线旁,深房集团惠阳钜作，畅达深莞惠

【项目亮点】

1、项目价格为11999元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积73~122㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边2km范围内有18个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于惠阳新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积198676㎡；建筑面积557247㎡；有24栋；总共3844户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金碧物业有限公司惠州分公司;物业费住宅：2.8元/平米/月；商铺：5.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.85，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-二居室-建面约73㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约73㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

深房林馨苑项目A户型建面约73㎡，两房两厅一卫。该客餐厅一体化设计，直通阳台。动静区分，互不干扰。卫生间干湿分离。

K户型-四居室-建面约122㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图K户型

该户型建面约122㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

深房林馨苑项目K户型建面约122㎡，四房两厅两卫。户型方正，动静区分，空间科学合理划分。客餐厅一体化设计，整体空间视野开阔。动静区分，互不干扰。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有18个公交站，最近的是长布小学(公交站), 与楼盘直线距离为1070米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是新圩蓝天幼儿园，距离楼盘1108米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是一善医院，距离楼盘2730米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是老围家乐多超市，距离楼盘686米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含73~122㎡,价格约11999元/㎡，适合意向定居惠阳的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。