乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
卓越御山海位于双月湾卓越御山海营销中心,双月湾,半山居,一线海景
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为12133元/㎡可供参考
2、项目户型面积53~76㎡,涵盖1,2居室
3、项目周边1km范围内有1个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为12133元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积94440㎡;建筑面积185065㎡;总共1939户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市卓越物业管理有限责任公司惠东分公司;物业费住宅:4.1元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.48,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
76㎡-二居室-建面76㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图76㎡
该户型建面76㎡,居室为2室1厅2卫,朝向为南北。
整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风
53㎡-一居室-建面53㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图53㎡
该户型建面53㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
不仅在供暖方面比较便宜,小空间在装修上也会较为节省。你需要的家具不多,而且家具的尺寸也会比较小,这是比较主流的趋势。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有1个公交站,为双月湾路口(公交站), 与楼盘直线距离为741米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有4个幼儿园,最近的是阳光明媚幼儿园,距离楼盘884米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为广东省惠州市惠东县平海镇荣超公立医院(建设中),距离楼盘3134米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是去那去那生活超市,距离楼盘743米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含53~76㎡,适合意向定居惠东县的刚需购房人群
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