乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
合生紫悦府位于惠州市大亚湾西区龙海三路99号,项目周边配套齐全
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为14113元/㎡可供参考
2、项目户型面积87~118㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有10个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为14113元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积125000㎡;建筑面积500000㎡;总共3075户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广东康景物业服务有限公司惠州大亚湾分公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
87㎡户型-二居室-建面87㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图87㎡户型
该户型建面87㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
南北通透,通风、采光俱佳;客厅、餐厅一体化的设计。户型方正,入户即客厅,客厅中空阔绰,厨房与卧室连体阳台超大,动静功能分层。
118㎡户型-二居室-建面118㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图118㎡户型
该户型建面118㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
户型全明通透,动静分区合理,动线合理。南北通透,户型方正,享四季自然穿堂山风,空间合理,动静分区,餐厨一体,互不干扰。
118㎡-三居室-建面118㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图118㎡
该户型建面118㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正,紧凑实用。干湿分离,满足居住需求。主卧全明的飘窗设计,空间利用最大化。南北通透、通风采光俱佳。U型厨房设计,合理实用。
87㎡-二居室-建面约87㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图87㎡
该户型建面约87㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
户型全明通透,动静分区合理,动线合理。明厨明卫,干湿分离,满足居住需求。客厅、餐厅一体化设计,客厅直出景观阳台。卧室均带有衣帽间
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是日上光电(公交站), 与楼盘直线距离为356米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是秋谷星辉幼儿园,距离楼盘1655米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是华联超市(龙盛五路店),距离楼盘1016米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含87~118㎡,适合意向定居惠阳的刚需购房人群
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