乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
德威花园位于秋长街道岭湖村叶挺大道与迎宾大道交汇处,德威花园百万方生活大城
【项目亮点】
1、项目价格为14500元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积71~130㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边2km范围内有17个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于惠阳新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积736000㎡;建筑面积238502㎡;总共1460户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为惠州市德威物业管理有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
G6-四居室-建面130㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图G6
该户型建面130㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
南北通透大四房,两孩之家、三代同堂之选前后双园林景观开阔,亲近自然 4.2米客厅开间,7.2米超大阳台,空间阔绰 朝南主卧套房。
G1-二居室-建面约71㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图G1
该户型建面约71㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
经典方正户型,自由格调,舒适实用 稀缺纯南向两房,空间敞亮通透 小户难得的宽敞厨房空间,便利自如主卧明亮飘窗,让生活起居靠近阳光
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:2km(直线距离)内有17个公交站,最近的是惠阳妇幼保健院(公交站), 与楼盘直线距离为1370米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是岭湖幼儿园,距离楼盘734米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是秋长医院,距离楼盘2313米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是久联超市,距离楼盘1265米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含71~130㎡,价格约14500元/㎡,适合意向定居惠阳的全龄购房人群
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