购房者看涨2013 刚需新盘遭疯抢

  新浪乐居讯 细数近一年来中国楼市上演的“变脸记”，不仅令购房者难以置信，就连业内人士也觉得颇为意外。2012年年底至2013年初，惠州楼市似乎正向开发商一方倾斜，开发商推货、定价的从容与淡定，从“以价换量”到“稳量求利”的转换，与消费者的“看涨性”购买形成了鲜明对比。

  年底是刚需买房的一大时机，往往这个时候开发商为了冲刺全年业绩，抢最后一桶金纷纷迎合市场需求，楼盘优惠遍地开花，同时，2013准新盘项目也扎堆入市，推出首批单位试水。从12月29日以来，惠州新盘包括仲恺T PARK时尚公园、富丽嘉园，小金口龙达九珑山，河南岸御品湾、华乐弘城，惠博沿江王府钓鱼台，水口大新城等陆续开盘亮相，除T PARK时尚公园外，其余项目均以刚需形象示人，并且都以“性价比高”为由收获“热销”。

   房价看涨 惠州购房者扎堆买房

  1月12日，东部新城首个综合体大新城开盘，首批产品备受热捧，销售现场异常火爆，均价4900元/平米加开盘折扣的诱惑，引来数百名购房者疯抢64套单位，当天下午即完美售罄。随后项目3栋加推，均价略提至5000元/平米，热度不减。

  而次日，位于河南岸的刚需精品御品湾同样首度绽放，推售B栋147套单位，主力户型为96-128平米三房，均价6800元/平米。社区不大，自身配套不足，但位居河南岸成熟人居片区，拥有一江、一湖、三公园的资源配套，加上价格刚需，自然引来不少城区居民的瞩目，据了解，项目开盘当天销售实达7成，业主基本为本地客户。

  热销、售罄字眼在近期开盘情况中屡屡出现，市场再一次印证，惠州刚性需求依旧旺盛，购房者对于房价的接受程度较之前也有所上涨，购房热情不减。

  楼盘推荐——大新城

大新城效果图

    推荐理由：作为东部新城即水口的首个综合体，大新城规划有近30万平米的建筑面积，近8万平米的商业体量，集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、艺术、体育、教育等多项消费服务功能于一体，建成后将一改东部新城无大型购物商场的历史，或将辐射水口15万人口。中肯地说，大新城赢在它的定位，不管开发商是谁，户型怎么样，性价比如何，水口有对综合体、对大型购物广场的极度渴求。

  楼盘推荐——御品湾

御品湾效果图

  推荐理由：御品湾位居河南岸成熟片区，地段价值凸显，周边尽享港惠新天地、天虹、人人乐、海雅百货、吉之岛等一站式购物、餐饮、娱乐配套；另有市人民医院、市第一人民医院、河南岸医院等医疗配套环绕；东江小学、河南岸中心小学、绿杨小学、华罗庚中学……教育院校林立。此外，项目虽然社区不大，自身配套不足，但拥有一江、一湖、三公园的优秀资源，居住氛围良好。