新华社怒斥：全世界只有中国房子有公摊面积！

  最近，新华社、新华每日电讯一同发文《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》，将公摊面积的讨论推上了风口浪尖，文中追问：

  这个引来新华社专门发文怒斥的“公摊面积”到底是个什么东西？

  买房子有公摊面积，全世界唯有中国。一百平方的房子，实际上只有70平，甚至有些还不到。

  一.有效的降低了“房价”

  在众多的楼市数据中，这些房价通过一系列包装，全部大幅缩水。所以，通过“公摊”这个概念，我国在国内统计房价时，通过“建筑面积”这个基数，不动声色之间便大幅拉低了房价，于是楼市就在政府和开发商合力粉饰出的太平之中，继续一路高涨。

  二.利用公摊这个概念，可以更好的无中生有。

  关于公摊面积，还有一个很老的梗，可能大家都听过：

  每一个小区的所有房子的公摊面积加起来，一定会超过这个小区的实际公摊面积。

  大概这就是所谓的1+1＞2了吧。

  一般来说，业主对自己房子的室内面积是可以测量，也是很容易测量的，但公摊面积。。。（摊手）咋量？

  公摊面积可不仅仅光是电梯和过道哦。。。

  包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

  而且还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。

  甚至有的小区，连独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都给你计入到公摊面积中（国家法律明文规定这些不算公摊）。

  作为业主，你当然可以拿着尺子仔细的量你的家，甚至也可以量一量楼梯过道，电梯。。。可难道你能把上面这些全都量了吗？

  假定还是之前说的那套住宅，只要能无中生有多计入一平方的面积，那么总房价就能多收一万元，那么一千套就是一千平方。。。更何况，以我国房地产商的机智，只多计入一平方你也太瞧不起他们的聪明才智了。

  三.公摊面积更有利于收取物业费，暖气费等相关费用的机构和组织。

  物业费大家都清楚，是按照平方收的，70平方和100平方收的钱差了将近40%。

  有人说，如果不交公摊面积的物业费，就没有人来打扫过道，电梯的卫生……所以必须交！

  那你有没有想过，室内面积你倒是交了物业费，但是物业有派过人到你家来打扫卫生吗？

  室内的物业费本身就包含了这些所有的费用，所谓的“公摊面积”的收费不过是具有中国特色的“重复收费”罢了。

  更搞笑的是暖气费也是坚定不移的按照建筑面积来收取。

  可过道有暖气吗？垃圾道有暖气吗？变电室有暖气吗？设备间，公共门厅有暖气吗？分隔墙上有暖气吗？

  但这些可都是一平方一平方要收暖气费的，谁来交？

  当然是不差钱的业主了。

  大家都是“建筑面积”，业主虽然明知道不公平，但总体来说是模糊的，也没办法，但如果把“建筑面积”换成“室内面积”，这种违和感立马就呼之欲出了。

  所有人都知道对“公摊面积”收取物业费和暖气费是荒谬的行为，但又有什么办法呢？

  今人为刀俎，我为鱼肉！

  欧美的房地产商对我国那叫一个羡慕嫉妒恨，只恨腐朽的帝国主义国家法令滋彰，惯坏了一群刁民，动不动就喜欢打官司……少赚了多少钱啊……

  这就是为什么我国房地产业一定要坚持“建筑面积”一百年不动摇的原因，谁会看着钱不赚呢？换了你你也不会啊。

  大陆除去重庆实行的是套内建筑面积外，其余各省市城市的商品房销售，公摊面积仍旧被各开发商堂而皇之的使用着，如今天怒人怨引来新华社撰发怒斥，不知道是否能引起相关部门注意，考虑出台新规整改这一弊端。