作为惠州中心城区东江岸边唯 一一块未开发的“处女地”,水口滨江片区如何发展长期以来备受关注。近日,市住建局正式发布《惠州市水口滨江片区控制性详细规划》(以下简称《规划》)有望给出详细指引。根据《规划》,该片区未来将充分贯彻生产、生活、生态“三生合一”的理念,打造成“高水平的产城融合的滨江地区”。

  东江畔500公顷土地纳入规划

  近日,隆生大桥主拱合龙吸引市民眼球。而随着该桥体通车时间临近,即将于江北CBD连接成整体的水口滨江区域迅速成为各方讨论热点。

  《规划》的发布恰逢其时。记者注意到,水口滨江片区规划范围西侧以东江及新开河为界,南接新开河大桥,北至新联西路,东至同福北路,总用地面积将达到500.88公顷。其中建设用地面积为500.26公顷,占规划总用地的99.88%,这也意味着该区域未来将面临着高密度的集中开发。

  结合此前发布的该区域概念性设计文本,区域定位为“E·CAZ——生态科技创新·中央活力区”,将担负建设成城市智慧服务中心、产业升级驱动中心、低碳生态示范中心、宜居宜业实践中心的四重目标。按照规划设置的11.1万人口规模,区域无疑又将成为城市人口集聚的人口密集区。

  市住建局相关负责人对此介绍,《规划》的出台就是为了科学引导,推动片区合理有序开发建设。有效契合此前市政府提出的高水平、高起点、高标准建设水口滨江片区的要求,贯彻“生产”“生活”“生态”三生合一的理念,打造“高水平的产城融合滨江地区”。

  轨道3号线在区域设置两站点

  如何高标准建设该片区?《规划》结合当前隆生大桥连接江北区的交通局面,规划了通畅的内外连接道路网络。

  据《规划》介绍,未来水口滨江片区将形成以江东一号路、江滨路、人民路和三环路为主的对外联系通道,同时将通过内部城市主干路、次干路、支路的路网布局完善交通。其中,三环路、江东一号路、人民路、惠州大道等让区域有效与城市各区域沟通,而江滨路、水口一街、水口二街、水口一路道路则让区域内部形成交通网格。

  同时,《规划》将备受周边市民关注的江东一号路如何与现有道路融合的问题予以明确。《规划》指出,该路线与惠州大道交汇处将建设下穿式立交,下穿惠州大道;与人民路将采用近期平交、远期互通式立交的形式交汇;与三环路则采用互通式立交。

  最为让该区域市民关注的是轨道交通的布局。依据《惠州市城市轨道交通线网规划》,轨道3号线将沿江东一号路经过该片区,东至惠东南站,西至体育中心,并于江东一号路与规划四路交叉口处设人民路轨道站点,于江东一号路与规划二路交叉口处设龙津街轨道站点。该局相关负责人同时说明,当前轨道线位为示意性表达,具体线位及轨道站点位置还要依据最终审批通过的专项规划确定。

  新增15所学校6家医院完善区域配套

  结合当前该区域较为初级的开发局面,基础设施的缺乏如何满足区域未来11.1万人口需求?《规划》针对该要素资源有效配置。

  在教育方面,《控规》介绍未来该片区将新增3所9班幼儿园、4所12班幼儿园和3所15班幼儿园,均与居住区合建并独立占地;另外新增1所24班小学,2所54班、1所36班九年一贯制学校,以及1所36班完全高中,均为独立占地建设。

  在医疗方面,该片区除了保留惠州市第三人民医院外,还将新增3处门诊部、3处社区卫生服务中心。此外,该片区还规划了8处文化活动站、1处综合体育活动中心等文娱设施,以及敬老院、肉菜市场等服务设施,推动区域生活的完善。